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Cambios en el impuesto de plusvalía municipal: cómo afecta a los vendedores de viviendas

Cambios en el impuesto de plusvalía municipal: cómo afecta a los vendedores de viviendas

27 11 - 2021

En España, el impuesto de plusvalía municipal esuna de las mayores fuentes de financiación de los ayuntamientos. Pero tambiénes una de las preocupaciones de los vendedores de vivienda,para los que supone un desembolso a veces considerable. Hay que recordar queeste impuesto grava el cambio de valor de un terreno desdeel momento de la adquisición hasta el de la venta.Impuesto siemprepolémico, el pasado 26 de octubre el Tribunal Constitucional anulaba algunos delos artículos de la Ley reguladora de Haciendas Locales. En concreto, calificabacomo inconstitucionales aquellos que hacían referencia al cálculo de la baseimponible de este tributo, alconsiderar que se vulneraba el principio de capacidad económica.Basaba sudecisión el Alto Tribunal en el hecho de que el método empleado hasta la...

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15 Preguntas antes de comprar una casa de segunda mano que no debes olvidar hacer

15 Preguntas antes de comprar una casa de segunda mano que no debes olvidar hacer

20 07 - 2021

Adquirir una vivienda es un proceso que hay que tomarse con calma porque un detalle que se pase por alto puede tener un coste alto o crear una dificultad en el futuro. El mejor consejo es hacerse algunas preguntas antes de comprar una casa y elaborar una lista. Cualquier duda es importante y, si se resuelve a tiempo, la compra se realizará sin sorpresas.Preguntas antes de comprar una casa que conviene resolverA continuación, recogemos los aspectos y preguntas antes de comprar una casa más frecuentes e importantes que puedes añadir a tu lista:1. Datos generales: además del año de construcción, es importante saber si tiene ascensor, trastero, garaje o zonas comunes. También se debe conocer superficie útil y construida porque pueden variar bastante.2. Estado de conservación: algunas...

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Home Staging

Home Staging

10 04 - 2021

Qué es el Home Staging y cómo puede ayudarte a vender más rápido un pisoEn la compra de una vivienda entran en juego dos factores importantes: una buena primera impresión y un componente emocional. Apostar por ellos siempre ayuda a vender más rápido un piso, y es ahí donde entra en juego el Home Staging, cuyo objetivo es seducir al posible comprador desde el primer momento.No es una cuestión que se pueda pasar por alto. Se estima que 90 segundos son suficientes para que una persona decida si le interesa o no una casa. Apenas minuto y medio para atraer la atención y convencer. Por eso, el objetivo del Home Staging es conseguir un lavado de cara profundo de la casa, crear el escenario perfecto para convertirla en el deseo de los posibles compradores y acelerar su venta.En qué se fija...

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Nueva ley hipotecaria: cambios y novedades

Nueva ley hipotecaria: cambios y novedades

19 06 - 2019

El domingo 16 de Junio 2019 entró en vigor la nueva ley hipotecaria que obliga a las entidades a asumir los gastos de notaría, gestoría y registro, entre otros. Lo que permitirá ahorrar al cliente una media de entre 500 y 1000€. En este post te detallamos todo lo que debes saber acerca de la nueva ley hipotecaria.El pasado febrero se aprobó en el Congreso de los Diputados la Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario, más conocida comoley hipotecariaAbrir en una ventana nueva, que entró en vigor este domingo. Que después de tres años de negociaciones y tramitaciones introduce una serie de cambios en el proceso de contratación de los créditos paravivienda. Consumidores, bancos y notarios son los principales afectados por las modificaciones.¿Cuáles son sus objetivos?El...

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Beneficia tener Wifi instalado?

Beneficia tener Wifi instalado?

23 09 - 2016

      Es recomendable tener Internet debido a la gran demanda que tenemos en estos dias.   En muchos casos un cliente puede optar por una vivienda que tiene Wifi instalado antes que por otra que no lo tiene.  Es tanto la demanda que llega hasta el 90% de los clientes solicitandolo    

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Cómo ahorrar luz y agua en casa si viajas esta Sem

Cómo ahorrar luz y agua en casa si viajas esta Sem

21 03 - 2016

    Los dispositivos en Stand-by y la nevera representan un 80% del consumo de energía de las viviendas en períodos vacacionales Para un ahorro total, desactivar el cuadro eléctrico permite cortar la luz a los subcircuitos y así los aparatos enchufados no gastan Conseguir ahorrar en la factura de la luz puede llegar a ser toda una odisea. Incluso en períodos vacacionales que no hay nadie en casa, la vivienda puede seguir consumiendo electricidad sin prácticamente haber hecho uso de los electrodomésticos, lo que lo convertiría en energía desaprovechada. Ahora, con la Semana Santa a la vuelta de la esquina, es buen momento para poner en práctica algunas medidas para ahorrar en la factura de este mes. Los expertos de Mirubee, aplicación móvil que...

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Certificado energético

Certificado energético

29 01 - 2016

Qué es un certificado energético?   Que es la certificación energética, todo lo que necesitas saber Es certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler. El certificado energético obligatorio desde junio de 2013 El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.   La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros. La responsabilidad de obtener este...

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Cuanto se paga de luz y agua?

Cuanto se paga de luz y agua?

19 08 - 2015

Cuanto se paga de luz y agua?  Muchos clientes  preguntan a cuánto ascienden los gastos de luz y agua en la vivienda.  Esto depende del equipamiento que la vivienda tenga, la eficacia de esos equipos y el uso que uno le dé a estos.  El aire acondicionado es uno de los elementos que más consume electricidad, calentador de agua, horno, frigorífico, etc... Ejemplo de 2 personas por 1 mes de electricidad puede variar entre los 50€ - 100€ Ejemplo de 2 personas por 3 meses en consumo de agua 45-60€ Los ejemplos son orientativos. http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Energy_price_statistics

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